王某于2007年购买了位于六安市梅山南路河滨小区的一间车库，并于2008年将车库出租给他人使用。之后，鲁某某购买了该小区一幢二楼的住宅，该住宅朝南阳台连接王某车库二楼平顶。2007年4月，鲁某某在装修房屋时打通阳台，王某家车库的平顶遂变成鲁某某家二楼的南面院落，不仅如此，鲁某某还在平顶上铺设了板砖，砌成了一个养鱼池。由于对于屋面的不合理改造，车库平台夏天下雨时出现渗漏情况。在房屋漏水后，王某及时告知了房地产开发公司，房地产开发公司当即聘请工人对车库屋面进行了维修，但屋面渗漏仍在继续，王某的车库也就当然无法继续租赁，损失严重。为保护自己的物权，王某向裕安区法院提起诉讼，要求业主鲁某某排除妨害，并要求房地产开发公司赔偿损失。
裕安区法院经审理认为：被告鲁某某在二楼平顶铺设地板、搭建鱼池的行为对平顶防水层有一定的影响，原告王某要求鲁某某排除妨害的诉求合理，予以支持。被告房地产开发公司的车库平顶原图纸设计为不上人屋面，但在施工中按照上人屋面进行建设，致使二楼住户因受误导而在平台上进行了院落装修，被告房地产开发公司对原告车库渗漏不能全面及时进行维修，负有不可推卸的责任，故原告要求房地产开发公司履行合同义务维修屋面渗漏、赔偿经济损失的要求符合法律规定，法院予以支持。

（作者：龙波 编辑：胡世全）