房屋买卖三年，房屋漏水问题才得以根本解决，在这三年间，房屋装修、装饰受损以及在房屋租赁损失该有谁承担呢？近日，裕安区法院审理了该起财产损害赔偿纠纷一案。
2011年3月31日原告王某与被告某房地产开发公司签订一份《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的某小区楼房。同年5月30日被告向原告交付房屋，在验收过程中发现跃层南北房间屋面漏水，原、被告双方协商先办理交房手续后再进行维修。王某收到房屋后，立即找装潢公司装修房屋，某房地产开发公司按承诺进行维修。但时隔不久雨天下雨时，维修的漏点处仍然继续漏水，导致房屋内的装饰等设施受到损坏。王某多次要求某房地产开发公司进行维修，直至2014年6月30日才完全修复漏水。另外，原告王某将房屋六楼及跃层分别租赁给李某、张某二人，并分别收取租房定金每人3000元，后因房屋漏水一直未能修复，房屋不能居住，导致原告返还租房租金。
法院经审理认为，本案原告王某购买被告某房地产开发公司投资开发的房屋，在使用房屋时，即发现房屋渗漏，后经被告多次维修，直到2014年6月30日才完全修复，其事实清楚，被告并予以确认。被告修复期间给原告造成的部分装潢损失、房屋租赁损失等，被告依法应承担民事赔偿责任，遂依照《中华人民共和国民法通则》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，判处被告某房地产开发公司赔偿原告王某各项损失费48800元。

（作者：沈琛晨 编辑：白云雷）