兄妹本应互助互爱，但张某和其哥哥、嫂子确因一套房子而对簿公堂。
5年前，张某因孩子上学需要一套房子。当时，张某的哥哥、嫂子正好有一套房子，于是张某与其哥哥协商，以25万元的价格购买了该套房屋，双方签订了购房合同，办理了交房款和交房手续。当时由于其嫂子在外出差，未能在购房合同中签字，双方也未能办理过户手续。期间，张某多次要求办理房产过户手续，但由于其嫂子推说没有时间而未办理，事情就这样被耽误下来。2014年，因一所有名的小学搬迁到该地区导致该地区房价暴涨，见此情形，张某的嫂子反悔了，不同意将这套房子卖给她及协助她办理过户手续。
双方协商不成，哥嫂于2015年1月以房屋买卖合同无效起诉至法院。法院审理后认定该房产系夫妻共同财产，张某的嫂子未在购房合同中签字确认，双方也尚未办理过户手续，张某不能善意取得该房屋所有权，遂作出了合同无效的判决。
上述判决生效后，张某认为之所以未能及时办理过户手续，致使房屋买卖合同被确认无效，都是其哥哥嫂子不积极配合造成的，其哥嫂应当返还购房款及赔偿损失。于是，张某也一纸诉状将哥嫂告上了法庭。
法院审理认为，根据《合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”判决张某的哥嫂除返还购房款外，另赔偿张某因此造成的损失合计52万余元。鉴于该案例，法官提醒，在进行不动产交易时，即使是亲友关系，也一定要及时办理过户手续，避免由此产生纠纷导致亲友不睦，甚至对簿公堂。

（作者：缪国利 编辑：邵善林）