黄某和沐某共同向某银行借款35万元，并以双方共有的房产作抵押，借款到期后经催要未还。银行诉请黄某、沐某返还借款并支付利息、罚息；拍卖或变卖抵押财产以实现优先受偿权，舒城县法院依法支持了银行的诉请。
黄某和沐某系夫妻。2013年5月13日，邮储银行舒城县支行与黄某、沐某签订《个人额度借款合同》，约定该银行授信黄某、沐某借款额度35万元，借款额度最长期限为10年，担保方式为房产抵押。同日，双方签订抵押合同，约定以黄某、沐某共有的房产为上述借款在额度有效期内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月21日，黄某出具借据向该银行借款35万元，约定的使用期限为6个月，年利率7.84%，还款方式为一次性还本付息，同时双方约定逾期支付利息加收罚息50%。借款到期后，黄某、沐某仅支付利息2015.3元，经该银行催要拒不归还本金及其余利息、罚息。
舒城县法院审理认为，邮储银行舒城县支行与黄某、沐某签订的借款合同、抵押合同合法有效，双方当事人应全面履行合同义务，现黄某、沐某未按合同约定返还借款本金及支付利息、罚息，邮储银行舒城县支行诉请由黄某、沐某返还借款本金及支付利息、罚息于法有据，应予支持；邮储银行舒城县支行诉请以拍卖、变卖抵押房产所得的价款实现优先受偿权，符合担保法的相关规定，依法予以支持。
法官提醒：借款到期后，借款人应全面履行合同义务。如果引起诉讼，不仅要承担诉讼费用及拍卖、变卖的费用，还丧失诚信，实在得不偿失。

（作者：方献柱 编辑：邵善林）