法院的裁判文书是取得物权的一个重要方式，也正因如此，一些人试图通过这种方式达到一些隐藏的目的。霍邱县法院审结了一起小产权房欲借法院之手进行“脱胎换骨”的确认离婚协议效力的案件。法院最终判决，原、被告签订的离婚协议中，除房屋权属约定外，其他内容合法有效。
原告在诉状中称，双方共同生活期间经常发生矛盾，后来双方以协议的方式离婚。离婚协议的其中一条约定，位于双湖中路的一处门面房归原告所有，但双方办理离婚手续后，被告始终不配合办理过户手续。原告请求法院依法确认原、被告之间的离婚协议有效，请求判决被告履行交付房屋并办理过户的义务。
被告在答辩中称同意过户。
经查明，原、被告签订的离婚协议中所约定的门面房无土地使用权证，土地使用权取得方式处是空白。
法院认为，原、被告都具有完全的民事行为能力，双方所签订的离婚协议是双方真实意思表示，但是离婚协议中的门面房无土地使用权证，因此对协议中关于房屋权属的约定不予认定。据此，法院作出上述判决。

（作者：杜九洲 编辑：白云雷）