5月5日，在霍山县法院执行法官的协调下，被执行人王某将自己的一套别墅房交与买受人，并办理了房产交付手续。

据悉，王某涉及三起执行案件，其案一，王甲夫妇于2013年向某商业银行借款50万元，并以该套别墅作抵押。2016年，王甲夫妇被某商业银行诉至法院，要求判令及时清偿借款本金50万元及利息。案经我院判决后，该商业银行提出强制执行申请，要求实现抵押权益。其案二，王甲2011年向同事钱某某借款30万元并约定利息，但钱某某先期扣除利息2.1万元，实际借款27.9万元，且诉讼前王甲己清偿7.9万元。案经该院调解，王甲应偿还借款本金20万元及利息。诉讼中，钱某某申请法院查封了王甲的别墅住房。因王甲未按调解书内容履行还款义务，本案进入执行程序。其案三，2011年7月，王甲向王乙(化名)借款5万元，同时约定借款利息，后王甲未能清偿债务，而被诉至法院。审理中，王乙向法院申请轮候查封了王甲的别墅住房，案件也进入了执行程序。

三起案件进入执行程序后，执行法官决定并案执行。通过网络查控和走访调查，并没有发现王甲夫妇有可供执行财产，唯一可以处置变现的财产是其现住的别墅房产。

执行中，三申请人均要求处置王甲住房，而被执行人王甲认为，现有住房为唯一住房，为保证生活需要，请求法院不予处理变卖。四方当事人各持观点，分岐较大，案件一时陷入僵局。执行法官审时度势，首先找到被执行人王甲，明确指出现在的房产虽是唯一住房，但该房是别墅房，面积接近300平米，属于高消费型住房，依法可以变现处置。今年3月22日，该房产在司法拍卖网以1164000元成交。

在案款分配上，执行法官对三方申请人也做了大量工作，并提出合理分配方案:某商业银行为抵押债权，50万元借款应优先受偿；钱某某20万元借款本金与王乙5万元借款本金也予以清偿；商业银行利息作为普通债权，清偿10万余元；钱某某与王乙的借款利息部分，两申请人表示自愿放弃；余款在支付评估等费用后，考虑到被执行人的实际困难，由被执行人留做租房费用，使被执行人的家庭生活有基本保障。至此，三起积案得以执结，同时兼顾了多方当事人的利益诉求，取得了较好的法律效果和社会效果。

（作者：童晓文 编辑：汪坤）