6月19日上午9时07分，霍山县法院将一处房产以340万元成功拍卖。这是网络司法拍卖推行以来，六安市首例以银行贷款方式竞拍成交的拍卖，标的款当天上午转入该院执行局账户。

法拍房，法院拍卖房产的简称。目前司法拍卖处置资产的二拍、流拍率较高，其中主要原因之一就是司法拍卖的标的物竞买人必须一次性全额付款，动辄几百万元的总价款无疑抬高了竞买“门槛”，这是导致法拍房流拍、制约房产司法拍卖成交率的主要瓶颈。

据了解，该涉案房产建筑面积2600多平方米，土地使用权面积6665平方米，起拍价340万元，这对绝大多数人来说是一笔巨款，房产流拍风险较大，机械启动拍卖程序可能导致标的贬值，涉案房产处置一时陷入僵局。针对竞买人融资难问题，该院积极与霍山联合村镇银行沟通合作，确定竞买人以“首付+抵押贷款”的方式支付房款，从而降低竞买人参拍融资“门槛”。最终，该房产以340万元价格成交，竞买人首付102万元，其余238余万元通过房产抵押向银行贷款支付，该案成功执结。

下一步，该院将继续与银行深化沟通合作，进一步探索司法拍卖中引入银行贷款的方式，逐步建立健全相关机制，更好地保障案件当事人的权益。

（作者：梁祥宇 编辑：陆仲轩）