近日，舒城县法院速裁团队法官成功调解了26起房屋买卖合同纠纷案件。

在此系列案中，业主称因出卖人的原因，买受人未能按约定日期取得该商品房屋所有权登记证书，故要求出卖人向买受人支付违约金。

法院经审理查明，根据双方签订《商品房买卖合同（预售）》中约定，买受人未能在该商品房交付之日起360日内取得该商品房屋所有权登记证书，出卖人应按日计算向买受人支付全部房款万分之X的违约金。

该系列案涉及人数多，争议较大，且双方对于违约金约定不明，如果不进行妥善化解，可能引发不必要的社会矛盾，为此，承办法官综合运用调解技巧，深入分析案情，耐心听取双方意见，同时在赔偿金额和支付时间等方面努力寻找兼顾双方诉求的平衡点。经过不懈的努力，最终双方达成一致意见，出卖人按日计算向买受人支付全部房款万分之一的违约金。

耐心调解、高效办案，这是舒城法院速裁团队践行司法为民的一个缩影。据悉，该系列案共有70余件，剩余案件也在进一步积极办理中。

(文：张莉 编辑：汪坤)