前言

作为人民法院的最基层单位，人民法庭既处在践行司法为民的最前沿，也处在化解矛盾纠纷的第一线，在创新社会治理中承担着重要职责。为加快“枫桥式人民法庭”建设，六安中院微信公众号开设『法庭“枫”景线』专栏，陆续刊发基层人民法庭坚持和发展新时代“枫桥经验”的生动实践。

近日，霍山县人民法院磨子潭法庭通过巡回审理+实地调解的方式顺利调解一起财产损害赔偿纠纷案件。

2024年2月，原告汤某发现因管井内管道漏水，渗透到其家中，导致墙面、地板和柜子等均被浸坏，随即找到负有管理责任的物业公司，物业公司表示工程质量问题应找开发商，汤某又找到开发商，开发商表示管道属于自来水公司建设，有质量问题应找自来水公司，汤某只能又找到自来水公司，但直至5月份才前来维修。面对此次漏水造成的损失，一直无人赔偿，无奈之下汤某将物业公司、开发商、自来水公司均诉至法院。

承办法官受理该案后，考虑到该案涉及的当事人较多，对于漏水原因、责任主体都不明晰，秉承着一次性解决纠纷原则，承办法官决定采取巡回审理的方式进行审理，庭后组织各方当事人到原告家中实地查看，明确责任主体和损失情况。最终，经过耐心沟通、释法明理，双方达成调解协议，由管道承建方自来水公司赔偿原告4000元，物业公司作为管理方免除原告一年的物业费，矛盾得以实质性化解。

最终，经过耐心沟通、释法明理，双方达成调解协议，由管道承建方自来水公司赔偿原告4000元，物业公司作为管理方免除原告一年的物业费，矛盾得以实质性化解。